三大養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)模式詳解（居家、社區(qū)相對較高、機(jī)構(gòu)）

養(yǎng)老行業(yè)是一個(gè)覆蓋面很寬泛的行業(yè)資源配置，如果沒有接觸過養(yǎng)老的人，首先想到的是養(yǎng)老機(jī)構(gòu)相關。但其實(shí)養(yǎng)老涵蓋了居家大力發展、社區(qū)和機(jī)構(gòu)養(yǎng)老三個(gè)大的板塊。

拿開辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)而言生產效率，也有兩個(gè)方向產能提升，一個(gè)是重資產(chǎn)投入，一個(gè)是輕資產(chǎn)投入節點。

同時(shí)通過活化，做機(jī)構(gòu)養(yǎng)老其實(shí)占比很小，以上海的養(yǎng)老經(jīng)驗(yàn)而言，目前居家養(yǎng)老健康發展、社區(qū)養(yǎng)老和機(jī)構(gòu)養(yǎng)老的占比分別是90%有效保障、7%、3%落實落細。也就是說相結合，其實(shí)機(jī)構(gòu)養(yǎng)老只占到整個(gè)養(yǎng)老市場3%的份額。

那么要做養(yǎng)老製高點項目，第一個(gè)需要解決的問題便是如何尋找切入點(diǎn)的問題為產業發展。這里簡單介紹下養(yǎng)老的三種形態(tài)，相信看完后有所增加，再結(jié)合自身的優(yōu)勢各項要求，基本就能找到適合自己的切入點(diǎn)。

一越來越重要的位置、居家養(yǎng)老

所謂居家養(yǎng)老就是上門去為老年人提供居家養(yǎng)老服務(wù)新技術。居家養(yǎng)老服務(wù)的范圍也很廣泛，包括基本的生活照料服務(wù)不要畏懼，如傳統(tǒng)的家政服務(wù)服務為一體、康復(fù)理療服務(wù)，當(dāng)然還包括比較專業(yè)的上門醫(yī)療服務(wù)逐漸顯現。不過上門的醫(yī)療服務(wù)能夠開展的項(xiàng)目很少全會精神，這是因?yàn)樾l(wèi)健部門有規(guī)定，很多醫(yī)療服務(wù)事項(xiàng)并不能在家中開展拓展基地。

新時(shí)期養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是建立在新的養(yǎng)老模式集中展示、服務(wù)方式、科學(xué)技術(shù)和管理理念基礎(chǔ)上的體系流動性，以現(xiàn)代科技特別是信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)為主要支撐的探索創新。包括研發(fā)、設(shè)計(jì)實現了超越、制造新產品、應(yīng)用、服務(wù)等產(chǎn)業(yè)相對開放。既包括新興養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)推進高水平，也包括對傳統(tǒng)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的改造和提升。

按照發(fā)達(dá)國家的經(jīng)驗(yàn)拓展應用，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)大體可分為五個(gè)大類：一是老年生活和護(hù)理服務(wù)業(yè)生產創效，可分為社區(qū)服務(wù)和機(jī)構(gòu)服務(wù)兩大塊。養(yǎng)老院管理、護(hù)理院優化上下、托老所和老年服務(wù)中心能力建設，以及老年人現(xiàn)有住宅的改造等。

二是老年產(chǎn)品制造業(yè)生產體系，是以老年人為主要消費(fèi)對象的各種機(jī)械服務、器具、用品能力和水平、食品覆蓋、玩具等的制造和銷售。

三是老年房地產(chǎn)業(yè)（老年住區(qū)）研究，銷售形式的養(yǎng)老社區(qū)高效、帶服務(wù)的老年公寓等。

四是老年金融保險(xiǎn)業(yè)提高，包括老年人金融資產(chǎn)的投資管理機構、各種老年險(xiǎn)種和信托等業(yè)務(wù)。

五是老年休閑服務(wù)業(yè)空白區，包括健康旅游（旅居養(yǎng)老）協調機製，文化娛樂和體育，生涯學(xué)習(xí)（老年教育）等形勢。